申请房地产开发企业建筑资质条件

        对于建筑企业来讲，在承揽工程之前最重要的就是先要取得相关的资质才可以，对于房地产开发企业来讲也是一样的。房地产开发的主管部分应该根据房地产开发的企业资产、专业技术人员以及开发的经营业绩等等，对备案的房地产开发企业进行资质核定等级，房地产开发企业必须按照资质等级的标准来承揽房地产开发项目。其次对于建筑企业来讲，施工单位先要依法取得相应等级的资质证书，然后才可以在其资质等级的许可范围内承揽相应的工程，禁止建筑企业承揽超越本企业资质等级范围的业务或者是以其他施工单位名义所承揽的工程，也不允许施工企业允许另外的单位或者是个人用本单位的名义和资质来承揽工程等活动。如果是新建，改建，扩建和拆除等工程活动的话，同样也要在本单位资质等级许可的范围内进行工程的承揽，决不允许超越资质等级承揽工程。

因此大家可以看到，在房地产开发企业和建筑企业在资质等级这上面的要求同样是非常严格的，想要承揽工程就一定要符合相应的资质等级。下面，我们就来带大家具体认识一下，建筑资质代办房地产开发企业申请资质时都需要注意什么，希望大家有所了解。

房地产开发企业资质分为四个等级，房地产开发企业申请建筑资质应满足以下条件：

1.房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。　

2.房地产开发企业应近3年内无特定违法违规行为。

3.房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。　

4.房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

建筑资质代办申请房地产开发企业资质等级标准条件如下：　

1.一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、500万元，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人　　

  2.从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上。

  3.房地产开发一级要求近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，二级15万平方米以上、三级5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上。

   4.房地产开发资质要求一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%。

   5.房地产开发一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额　　

6.房地产开发资质要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批，从事跨地区开发经营的，应当在项目开发地县级以上房地产开发主管部门办理资质备案手续，并将异地开发项目和异地工作的主要负责人员情况报企业注册地县级以上房地产开发主管部门备案。　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，按四级资质要求申请暂定资质。房地产开发企业一级资质证书有效期为5年，二级及二级以下资质等级证书有效期限为3年，暂定资质有效期1年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质有效期，但延长期限不得超过2年，房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

以上是关于房地产开发资质办理所需要准备的资料。或许，您现在正从事的是一家房地产开发企业，并且想要去办理房地产开发资质，但是在刚接触资质申请的时候感到无所是从，不用担心建筑资质代办竭诚帮助建筑企业完成资质的办理，如果有这方面的需要那么您可以随时咨询我们！我公司专业代办电力承装修试许可证，工商代理，建筑资质，安全生产许可，房地产开发资质一条龙服务。代办实践经验丰富，公司已经成功接待过数百家客户，为众多企业排忧解难。

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